Szczerze mówiąc dzisiejszy wpis miał być poświęcony zupełnie innemu tematowi. Jednak na skutek lektury artykułu dotyczącego wyłożenia Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa doszedłem do wniosku, że o dzienniku budowy mogę napisać następnym razem, a dzisiaj podzielę się z Tobą moimi krótkimi przemyśleniami dotyczącymi uwag do Studium.
Przyznam się, że z całego artykułu zainteresowała mnie jedna informacja. Dotyczyła ona ilości uwag, jakie zostały złożone na skutek pierwszego wyłożenia projektu Studium. Według autora uwagi do projektu zgłosiło ponad 8 tysięcy osób. Około 1% ludności Krakowa.
Zastanowiło mnie dlaczego liczba uwag jest tak mała. Jestem daleki od twierdzenia, że 99% mieszkańców Krakowa nie jest zainteresowanych w jakim kierunku będzie się rozwijać i zmieniać miasto, w którym mieszkają.
Czy to oznacza, że zapisy Studium odpowiadają większości mieszkańców? Wydaje mi się, że nie. Na każdym kroku słyszymy o kolejnych protestach związanych z przygotowywanymi inwestycjami.
Osobiście dochodzę do wniosku, że jest to jednak mała świadomość dotycząca wagi zapisów znajdujących się w Studium. Ze względu na specyficzny charakter jego znaczenie może być bardzo duże.
Dlaczego?
Bowiem w istotny sposób kształtuje kierunki polityki przestrzennej gminy na długi okres czasu. Obecnie, znów posłużę się przykładem Krakowa, obowiązuje Studium uchwalone w 2003 roku, a uchwalane teraz Studium opisuje planowany rozwój miasta do 2030 roku. Wyłożony projekt, kiedy zostanie uchwalony może determinować politykę przestrzenną miasta na co najmniej 15 lat! To dosyć długi okres czasu, nie uważasz.
Dodatkowo, wbrew pozorom, zapisy Studium mogą dotyczyć każdego z nas. Wielokrotnie spotykałem się z sytuacjami, w których klient nie zgadzał się z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dziwił się, że w planie zmieniono mu potencjalną działkę budowlaną na zieleń publiczną. Ale czasami nie wiele już można było z tym zrobić, ponieważ zapisy w Studium nakładały na gminę obowiązek właśnie takiego określenia przeznaczenia terenu.
Dlatego jeśli masz możliwość to idź i sprawdź zapisy Studium dla swoich działek. Sprawdź również co gmina planuje w Twojej okolicy, żebyś za 5 lat nie był zaskoczony budową np. spalarni i nie żałował, że nie zadziałałeś wtedy, kiedy był jeszcze na to czas.
